物件の条件を検討する前に、自分の生活スタイルをよくイメージしましょう。例えば、平日なら朝は何時に起きて、支度をしたら何時に部屋を出るのか、そして、何時に帰宅をして、夕食の買い物はいつするのか、夕食やお風呂を済ませ、何時に就寝するのかなど、一日の生活を具体的に考えてみるのです。

もし、朝早く起きるのが苦手な人なら、通勤・通学にかかる時間は少ない方がいいでしょう。さらに平日だけでなく、休日の過ごし方もイメージすることで、住まいの周辺環境の理想的な条件が浮かび上がってきます。

また、今の住まいで感じている「不便なこと」をリストアップすることも大切です。一日の生活の中で不便に感じていることを、新しい住まいでは改善できるかもしれません。新居の条件を考える上でも、大事なこととなるでしょう。「不便なこと」をリストアップしたら、「新しい住まいに望むこと」をリストアップしましょう。自分の生活スタイルを考えながら、「こんなものがあったら便利」「こんな条件なら今の不便さを解消できる」など、現実的なことをイメージするとよいです。

希望条件をリストアップした後は、条件に優先順位を付けていきます。優先順位を付けずに部屋を探し始めると、条件が多過ぎて、全部当てはまるような物件はとても少なくなってしまいます。該当物件ゼロということも出てきてしまうので、必ず優先順位を付けます。

優先順位の付け方は、ランクで分ける方法をおすすめします。例えば、希望条件として、「駅から徒歩10分」「日当たりがよい」「バス・トイレ別」の三つがあるとします。これらを「絶対＝A」「できれば＝B」「なくても＝C」というランクで振り分けるのです。

仮に「駅から徒歩10分」を「A」ランクにしたなら、まず駅から徒歩10分以内の物件を探すことになります。「日当たりがよい」の条件を「C」ランクにした場合、「なくても」よいので、候補物件が少ない場合には、まずこの条件を取り下げることになります。

このように条件に優先順位を付けていくと、部屋探しをする上で整理がしやすくなります。また、自分がどうして住み替えるのか、本当の目的・要望も自然と見えてくるでしょう。